Exklusive Komfort-Mietwohnung in Wirft bei Adenau

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Exklusive Komfort-Mietwohnung in Wirft bei Adenau

53534 Wirft, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3001
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Ort
    53534 Wirft
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023 o. später
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaltmiete
    430 EUR
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Heizkosten
    60 EUR
  • Gesamtmiete
    600 EUR
  • Kaution
    1.290 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Exklusive Komfort-Mietwohnung aus dem Jahr 2011 in Wirft bei Adenau

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche/WC, Küche, Abstellraum, Balkon

- bequem mit dem Aufzug zu erreichen
- Genießen Sie den Garten mit natürlichem Bachlauf auf dem über 2.000 m² großen Grundstück.
- Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe
- Wände mit Mineralputz verputzt; für Allergiker geeignet
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- Süd-Balkon mit unverbaubarem Blick in die Natur

Garten (Pflege in den Nebenkosten enthalten):
- angrenzender Bachlauf
- gemütliche Sitzplätze im Grünen

Sonstige Informationen

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Dominik Skiba

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Ortsbeschreibung



Der Hocheifelort Wirft ist ein ruhig gelegener kleiner Ort und liegt zwischen dem Städtchen Adenau (7 km) und dem weltbekannten Nürburgring (12 km). Wirft hat 161 Einwohner und liegt 345 m hoch. Wirft ist der Verbandsgemeindeverwaltung Adenau und dem Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Der Ort ist wegen seiner herrlichen Naturumgebung und der günstigen Lage zur Autobahn A1 bei Nürburgring-Liebhabern und Wandertouristen sehr beliebt. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier in der Hocheifel die schönsten Wanderwege und -strecken. Nur eine Stunde entfernt sind die Dauner Maare und das Pulvermaar - beliebte Ziele für Wanderer und Schwimmfreunde.

Die in nur 8 Autominuten erreichte Stadt Adenau ist sehr beschaulich und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Adenau ist Mittelpunkt einer Landbevölkerung, die sich auf einen weiteren Umkreis von Adenau erstreckt.

Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sowie Apotheken und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Busse fahren nach Adenau sowie zum Bahnhof in Ahrbrück. Die Weiterfahrt nach Remagen/Bonn ist aufgrund der Hochwasser-Katastrophe vorübergehend nicht mit der Ahrtalbahn möglich – es ist ein Schienenersatzverkehr mit Bussen eingerichtet.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zum Nürburgring - 12 km/10 Min.
nach Adenau - 7 km/8 Min.
nach Bonn - 55 km/50 Min.
nach Köln - 90 km/60 Min.
nach Koblenz - 70 km/55 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Objektnr.: 3001

53534 Wirft

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