Erstbezug: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Insul an der Ahr

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Erstbezug: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Insul an der Ahr

53520 Insul, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3038
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Ort
    53520 Insul
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort o. später
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaltmiete
    800 EUR
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Heizkosten
    110 EUR
  • Gesamtmiete
    990 EUR
  • Kaution
    1.600 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

1. OG rechts: Erstbezug: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Insul an der Ahr

- Erstbezug
- im 1. Obergeschoss (rechte Seite) gelegen mit Zugang über eine Außentreppe
- freier Blick auf angrenzenden Spielplatz
- elektrische Rollläden
- Deckenspots
- Vinyl-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Eingangsbereich in Nord-West-Ausrichtung
- Die Fassade und die Decken wurden neu isoliert.
- Einkaufsmöglichkeiten in Adenau und Ahrbrück (je ca. 9,5 km entfernt)

Aufgrund der aktuellen Situation wird von 110,00 € Heizkosten pro Monat ausgegangen.

Aufteilung:
Flur, Gäste-WC, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/zwei Waschbecken/Handtuchheizung (ohne Fenster), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) wird ohne Aufpreis zur Nutzung überlassen.
- ein Stellplatz vor der Wohnung (im Mietpreis enthalten)
- Gaszentralheizung
- Haustiere, z. B. 1 Hund oder 1 Katze, erlaubt
- kein Keller
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000.000 kBit/s) verfügbar

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Ausstattung

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 83,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1969 - Flüssiggas, Strom-Mix

Sonstige Informationen

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Gemeinde Insul an der Ahr hat 438 Einwohner, liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Der Ort verfügt über eine Kreissparkassen-Filiale, eine Fahrschule, ein Metallbauunternehmen sowie zwei Landgasthäuser mit Übernachtungsmöglichkeiten. Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden von fahrenden Händlern angeboten.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim), Richtung Köln/Bonn – 23 km/22 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr), Richtung Koblenz – 36 km/33 Min.
nach Adenau - 9 km/10 Min.
zum Nürburgring - 19 km/21 Min.
nach Bonn - 44 km/40 Min.
nach Köln - 63 km/49 Min.
nach Koblenz - 69 km/55 Min.

Weitere Informationen unter: www.insul.de und www.adenau.de

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Objektnr.: 3038

53520 Insul

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