Neubau-Erstbezug: Erdgeschoss-Mietwohnung (rechts) mit Aufzug in Adenau
53518 Adenau, Wohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-Nr.3191
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ObjekttypWohnung
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OrtBahnhofstr. 31
53518 Adenau -
Etage0
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Wohnfläche ca.87 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungElektroheizung, Zentralheizung
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abSommer/Herbst oder später
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StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 40EUR)
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Kaltmiete830 EUR
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Nebenkosten230 EUR
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Heizkosten42 EUR
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Gesamtmiete1.102 EUR
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Kaution1.660 EUR
Kurzbeschreibung
Beschreibung
Neubau-Erstbezug: Erdgeschoss-Mietwohnung (rechts) mit Aufzug in Adenau
Ausführliche Informationen mit Grundrissen senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
- Fertigstellung Haus B (Mitte) voraussichtlich im Sommer 2025 und Haus A (rechts; Richtung Leimbach) voraussichtlich im Herbst 2025
- Terrasse und eigene Grünfläche
- moderne Wärmeerzeugung (Luft-Wärmepumpe)
- Discount-Supermarkt, Metzgerei und Pizzeria im unmittelbaren Umfeld
- ca. 10 Min. (700 m) zu Fuß bis ins Adenauer Zentrum
Ausstattung:
- Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- graue Fliesen im modernen Großformat (60 x 60 cm)
- KfW 40-Standard
- hochwertige Einbauküche (Nolte) optional gegen Aufpreis (80,00 €/Monat) möglich
Aufteilung Erdgeschoss rechts (ca. 86 m²):
Diele, Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse und Grünfläche
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Zugang zum Aufzug) für 40,00 €/Monat möglich
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
Ausstattung
Daten vorläufiger Energiebedarfs-Ausweis: 21,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Baujahr laut Energieausweis 2022 - Gebäude aus 2023-2025 - Strom-Mix (Wärmepumpe)
Sonstige Informationen
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de