In ruhiger Lage im Zentrum von Adenau: Renoviertes 3-Zi.-Haus mit Terrasse

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In ruhiger Lage im Zentrum von Adenau: Renoviertes 3-Zi.-Haus mit Terrasse

53518 Adenau, Wohnung zur Miete

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Vermietet

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2996
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Ort
    53518 Adenau
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2022 o. später
  • Kaltmiete
    490 EUR
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Heizkosten
    170 EUR
  • Gesamtmiete
    760 EUR
  • Kaution
    980 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage im Zentrum von Adenau: Renoviertes 3-Zimmer-Haus mit Terrasse

Den Marktplatz von Adenau erreichen Sie ohne Steigung in nur knapp 100 Metern.

- Das Haus wurde 2011 komplett kernsaniert.
- in einer kleinen, verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen
- eigener, gepflasterter Garten hinter dem Haus (keine Rasenfläche!)
- Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld
- kleiner Abstellschuppen auf der Terrasse
- alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Die Erdgaskosten betragen ca. 170,00 €/Monat (Stand 28.10.2022) bei einem Verbrauch von ca. 8.000 kWh - der Gaszähler kann bei einem beliebigen Anbieter selbst angemeldet werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Flur, Gäste-WC, Abstellspind unter der Treppe

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Hänge-WC/Handtuchheizung/Fenster, Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Abstellbereich

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175.000 kBit/s) verfügbar
- Gaszentralheizung mit Erdgasanschluss
- Haustiere, z. B. ein Hund oder zwei Katzen, erlaubt
- kostenlose, öffentliche Stellplätze an der Straße (kein eigener Stellplatz)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste-WC
- teilweise Rollladen

Sonstige Informationen

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2996

53518 Adenau

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