Luxuriöse Wohnung mit Aufzug im Zentrum von Adenau

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Luxuriöse Wohnung mit Aufzug im Zentrum von Adenau

53518 Adenau, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2988
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Ort
    53518 Adenau
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023 o. später
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaltmiete
    660 EUR
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Heizkosten
    300 EUR
  • Gesamtmiete
    1.130 EUR
  • Kaution
    1.320 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Luxuriöse, moderne Wohnung mit Aufzug im Zentrum von Adenau

- 3. Obergeschoss, problemlos mit dem Aufzug zu erreichen
- Aussicht über die Dächer von Adenau
- Zentrum fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar
- stilvolle Elemente
- helle, offene Räume

Die Heizkosten haben bisher 140,00 € / Monat betragen. Aufgrund der aktuellen Situation wird von 300,00 € / Monat ausgegangen.

Das ehemalige Postamt von Adenau wurde umgebaut in ein modernes Wohn- und Praxishaus. Das Dachgeschoss wurde zuletzt ausgebaut - hier entstanden zwei exklusive, neue Mietwohnungen.

Ausstattung:
- seniorengerecht
- schicke Vinylböden
- hochwertige Sanitärausstattung
- Glasfasertapeten, komplett gestrichen

Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Flur, Küche, Diele mit Arbeitsecke, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebener Dusche/Fenster/WC

- komplett isoliert
- DSL-Internet über Telekom (bis 250.000 kBit) verfügbar
- Fußbodenheizung über Erdgaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- fernsteuerbare Dachflächenfenster
- Haustiere, z. B. eine Hauskatze erlaubt, jedoch keine Hunde
- eigener Pkw-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- Die neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, Preis 4.200,00 € - kein Muss!

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2988

53518 Adenau

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