Gepflegte Eigentumswohnung Nähe Nürburgring in Oberbaar in der Eifel

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Gepflegte Eigentumswohnung Nähe Nürburgring in Oberbaar in der Eifel

56729 Baar-Oberbaar, Erdgeschosswohnung te koop

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2997
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    56729 Baar-Oberbaar
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung Nähe Nürburgring in Oberbaar in der Eifel

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6-Parteienhauses und ist über 6 Außen- sowie 8 Innenstufen zu erreichen.

- eigener Gartenanteil (5,00 m breit x 11,95 m lang) mit Gartenhaus
- Nutzung als Dauer- oder Zweitwohnsitz möglich
- als Kapitalanlage geeignet
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau oder Mayen
- Nürburgring nur 7 Autominuten entfernt
- Brünnchen/Pflanzgarten/Schwalbenschwanz auch zu Fuß erreichbar

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2997
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss rechts:
Diele, Küche mit Spind, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, kleiner Abstellraum

Außen:
- eigener Gartenanteil mit Gartenhaus
- Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inklusive.

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar
- Gasheizung mit eigener Therme; gemeinschaftlicher Gastank (unterirdisch)
- kein Kellerraum! kein Balkon!

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 1997 - Flüssiggas

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Das Eifelörtchen Oberbaar im Kreis Mayen-Koblenz gehört zur 7-Dörfer Gemeinde Baar.

Im Ort gibt es 1 Hotel, im 1 km entfernenten Herresbach eine Metzgerei. Fahrende Händler bieten weitere Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Die Kindertagesstätte wird im 2 km entfernten Wanderath besucht, die Grundschule in Herresbach und weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 Richtung Koblenz (Auffahrt Wehr) - 26 km/21 Min.
zur A1 Richtung Trier (Auffahrt Mehren) - 34 km/29 Min.
zur A1 Richtung Köln (Auffahrt Blankenheim) - 40 km/36 Min.
zum Nürburgring - 8 km/8 Min.
nach Adenau - 10 km/12 Min.
nach Mayen - 19 km/22 Min.
nach Koblenz - 59 km/45 Min.
nach Bonn - 75 km/1Std. 3 Min.
nach Köln - 94 km/1Std. 4 Min.

Weitere Informationen unter: www.vordereifel.de

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Objektnr.: 2997

56729 Baar-Oberbaar

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