Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Blick über das Kesselinger Tal

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Blick über das Kesselinger Tal

53506 Kesseling, Zweifamilienhaus te koop

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie ist bereits reserviert. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Aufgrund hoher Nachfrage können wir keine Besichtigungsanfragen mehr entgegennehmen. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3165
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Ort
    53506 Kesseling
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    769 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaufpreis
    60.000 EUR

360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung

Besichtigung gewünscht?

Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.

Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Blick über das Kesselinger Tal

Bitte beachten Sie, dass das gesamte Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist und nur über einen steileren Fußpfad von der Straße aus erreichbar ist.

Provisionsfrei für Sie als Käufer!

- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- Das Haus ist von der Straße aus nur über einen schmalen Fußpfad erreichbar.
- zwei voneinander getrennte Wohnetagen - Sanierung in zwei Etappen möglich
- ideal zur Selbstnutzung, auch in Kombination mit der Vermietung einer Einheit
- Hanglage am Ortsrand von Kesseling
- direkter Zugang zu schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken rund um den Steinerberg
- nächste Einkaufsmöglichkeiten in Ahrbrück/Pützfeld (ca. 5 km/8 Auto-Min.)
- Café mit vielfältiger Brötchen-, Frühstücks- und Kuchenauswahl im Ort

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3165
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung 55 m²:
Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Spind, Abstellraum

Untergeschoss-Wohnung 62 m² - nur über separaten Eingang von außen erreichbar:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/ohne Fenster, Flur, Abstellraum

Dachgeschoss (nur über Dachbodenleiter erreichbar):
teilausgebauter Raum (rechts), nicht ausgebauter Raum (links)

- Kein weiterer Keller, da das Untergeschoss als Wohnung ausgebaut ist.

Außen:
- Hanglage mit viel Grün rund um das Haus
- ein Pkw-Stellplatz am Grundstücksanfang
- kaum einsehbar von oberhalb
- mehrere, teilweise baufällige Holz-Schuppen und -Unterstände auf dem Grundstück

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit/s) verfügbar; Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000 Mbit/s) ab Januar 2025 möglich
- derzeit keine Heizung - früher nur Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Küche!
- nur Abwassersammelgrube - kein Kanalanschluss

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Kesseling hat 598 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort gibt es ein Café mit Bäckerei und eine Autowerkstatt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 3 km entfernt in Ahrbrück oder in der nahegelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Bonn/Köln) - 18 km/20 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 24 km/25 Min.
nach Adenau - 18 km/20 Min.
nach Bad Neuenahr - 22 km/29 Min.
zum Nürburgring - 22 km/24 Min.
nach Bonn - 40 km/40 Min.
nach Köln - 58 km/46 Min.
nach Koblenz - 58 km/46 Min.

Weitere Informationen unter: www.ortsgemeinde-kesseling.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Kesseling?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Objektnr.: 3165

53506 Kesseling

Ga naar de bovenkant