Seltene, absolute Alleinlage: Wochenendhaus mit Weitblick im Eifeldorf Rodder

53520 Rodder, Einfamilienhaus te koop

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2947
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53520 Rodder
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    7.621 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Seltene, absolute Alleinlage: Wochenendhaus mit Weitblick im Eifeldorf Rodder

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten - bei den 260.000 Euro handelt es sich um einen Startpreis!

Die nächsten beiden Häuser liegen etwa 220 und 240 Meter Luftlinie entfernt. Bis zum Ortsrand sind es ca. 300 Meter Luftlinie!
Bitte beachten Sie, dass sich dieses Objekt ca. 320 Meter Luflinie von einer am Wochenende von Touristen befahrenen Straße befindet und daher nicht das Passende für Ruhesuchende ist.

- renovierungsbedürftig
- besonderer Grundriss im Achteck
- großes Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen
- überdachte Veranda vor dem Haus
- Zwei Außenterrassen in verschiedenen Ecken des Grundstücks laden zum Verweilen ein.
- massive, freistehende Garage

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2947
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Veranda, zwei Schlafzimmer, Flur

Untergeschoss (teilunterkellert):
Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Fenster

- kein begehbarer Dachboden

- Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizung und über zwei Holzöfen

Anschlüsse:
Normale Wasserversorgung, Abwasserentsorgung über vorschriftsmäßige Grube (ca. 3 m³), Strom, schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 100.000 KBit/s

- Postzustellung und Müllabfuhr sind gewährleistet

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 111,87 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1940 (in den Kriegsjahren) - Strom

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Rodder hat 250 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es ein Hotel mit Gaststätte, jedoch keine Einkaufsmöglichkeiten. Diese bieten fahrende Händler mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf an.

Die Kindertagesstätte befindet sich im 2 km entfernten Reifferscheid und die Grundschule wird im 4 km entfernten Nachbarort Antweiler besucht. Die weiterführenden Schulen (Realschule Plus und Gymnasium) befinden sich in Adenau und werden mit Bussen angefahren.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Bonn/Köln) - 31 km/34 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 35 km/33 Min.
zum Nürburgring - 17 km/18 Min.
nach Adenau - 8 km/10 Min.
nach Bonn - 50 km/51 Min.
nach Köln - 70 km/58 Min.
nach Koblenz - 67 km/55 Min.

Weitere Informationen unter: www.rodder-eifel.de

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Objektnr.: 2947

53520 Rodder

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