Eifel-Wohnhaus mit viel Platz im 9-Häuser-Dorf Kirmutscheid

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Eifel-Wohnhaus mit viel Platz im 9-Häuser-Dorf Kirmutscheid

53534 Pomster-Kirmutscheid, Einfamilienhaus te koop

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2999
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53534 Pomster-Kirmutscheid
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    658 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Eifel-Wohnhaus mit viel Platz im 9-Häuser-Dorf Kirmutscheid

Das Ursprungshaus (zusammen mit dem Nachbarhaus) war eine alte Mühle aus 1926, die 1965 zum Wohnhaus um- und angebaut wurde.

- sieben Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss
- zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- rund 250 m² Wiesen-/Gartenfläche hinter dem Haus
- am Ende eines Privatweges gelegen - kein Durchfahrtsverkehr
- nur jeweils 10 Autominuten vom Nürburgring und von Adenau entfernt
- Im Ortsteil Kirmutscheid der Gemeinde Pomster befinden sich nur 9 Häuser.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2999
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Balkon, modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:
Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Flur, Spind, drei Schlafzimmer (davon eins mit Balkonzugang), Balkon

Dachgeschoss:
Flur, vier Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)

Keller:
vier Kellerräume (davon einer mit Ausgang zur Wiese), Ölkeller, Heizungskeller

Außen:
zwei Garagen (Kriechkeller/eine mit Grube), Hofraum vor den Garagen, Wiese hinter dem Haus

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco (bis 60.000 kBit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 216,78 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1926 - Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Kirmutscheid ist eine kleine Ansiedlung zwischen Müsch im Ahrtal und dem Nürburgring in 335 m Höhe. Sie gehört zur Ortsgemeinde Pomster im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.

In Kirmutscheid selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, jedoch bieten fahrende Händler Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Die Kindertagesstätte wird im Nachbarort Barweiler (2 km) und die Grundschule im Nachbarort Antweiler (5 km) besucht. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium und Realschule Plus, befinden sich in Adenau, der Transfer erfolgt mit Bussen.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 11 km/10 Min.
nach Adenau - 8 km/10 Min.
nach Mayen - 36 km/35 Min.
nach Koblenz - 71 km/53 Min.
nach Bonn - 57 km/57 Min.
nach Köln - 83 km/58 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Objektnr.: 2999

53534 Pomster-Kirmutscheid

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