Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück bei Kelberg in der Eifel

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Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück bei Kelberg in der Eifel

56767 Mosbruch, Einfamilienhaus te koop

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2971
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    56767 Mosbruch
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.075 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück bei Kelberg in der Eifel

Hier besteht kein Renovierungsstau - Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert.
Ideal auch für Hundefreunde. Das große sonnige Grundstück ist komplett eingezäunt.

- Nutzung auch als 2-Familienhaus möglich
- schön angelegter Garten
- eine Innengarage

Es sind viele Modernisierungsmaßnahmen erfolgt:
- Außendämmung aus 2015
- Dach aus 2013
- Hof + Vorgarten aus 2013
- Holzterrasse aus 2013
- Garten- und Gewächshaus aus 2018
- Elektroinstallationen aus 2012
- Heizung aus 2006
- Bad aus 2016
- uvm.
Weiteres im ausführlichen Exposé.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2971
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche samt Abstellraum, beide Räume jeweils mit Zugang zur großen sonnigen Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer (derzeit Esszimmer), neueres Badezimmer mit ebener Dusche/WC/Fenster
Dachgeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer eines davon derzeit mit Leichtbauwand geteilt, Badezimmer mit Eckbadewanne, Glasdusche/WC/Fenster
Keller (voll unterkellert):
gefliester Keller mit Innengarage (mit Funköffner), Waschküche mit Ausgang, WC, Abstellmöglichkeiten, Ölkeller, Heizungskeller

Außen:
- komplett hundesicher umzäunt
- ansprechend angelegter Vorgarten
- Wasserspiel mit kleinem Bachlauf und Teich
- Garten- und Gewächshaus
- weitere Sitzgelegenheiten im gepflasterten Hof
- Wiese oberhalb und Wiese unten links von der Hecke
- Bau von weiteren Garagen möglich

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom bis 100.000 kBit verfügbar
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 139,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1964 - Heizöl EL

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Mosbruch hat 155 Einwohner, liegt im Landkreis Vulkaneifel und ist der Verbandsgemeinde Kelberg zugeordnet.

Mosbruch verfügt über keine Geschäfte, fahrende Händler versorgen den Ort mit Waren für den täglichen Bedarf.
Die Ortsgemeinde Kelberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Supermärkte, Post, Ärzte, Apotheken Gaststätten, Bäckerei mit Café, 2 Tankstellen, Hotels, Pensionen und Handwerksbetriebe.

Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus werden in Kelberg besucht. Die Gymnasien in Daun oder in Adenau werden mit Bussen angefahren.
Die ärztliche Versorgung im Umkreis ist ebenfalls gewährleistet.

Entfernungen mit dem PKW:
nach Kelberg 4 km / 6 Min.
zum Nürburgring 12 km/15 Min.
nach Daun 14,5 km / 19 Min.
nach Adenau 19,5 km / 23 Min.
nach Mayen 26 km 7 30 Min.
nach Bonn 65 km /67 Min.
nach Koblenz 67 km / 44 Min.
nach Köln 90 km / 85 Min.

Weitere Informationen unter: www.mosbruch.de und www.vgv-kelberg.de

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Objektnr.: 2971

56767 Mosbruch

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