Panoramablick über die Eifellandschaft: Wochenendhaus in idyllischer Lage von Kirchsahr-Winnen
53505 Kirchsahr-Winnen, Einfamilienhaus te koop

Objektdaten
-
Objekt-Nr.3007
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
-
Ort53505 Kirchsahr-Winnen
-
Wohnfläche ca.71 m²
-
Grundstücksfläche ca.1.096 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
BefeuerungAlternative Heizung, Ofenheizung
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abkurzfristig
-
StellplätzeAnzahl: 3 Freiplatz: 3
-
Provision3,57 % inkl. MwSt.
360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung
Besichtigung gewünscht?
Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.
Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!
Kurzbeschreibung
Beschreibung
Panoramablick über die Eifellandschaft: Wochenendhaus in idyllischer Lage von Kirchsahr-Winnen
- ruhige Höhenlage ohne Durchgangsverkehr (reine Anliegerstraße), Sackgasse
- große Sonnenterrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne
- gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
- terrassiertes Hanggrundstück
- massiv gebaut
- Wochenendgebiet mit ca. 80 Häusern
Bitte beachten Sie, dass sich im "Haupthaus" nur ein Gäste-WC befindet. Das Badezimmer im Anbau ist derzeit nur über die Terrasse erreichbar.
Die Immobilie wurde 2020/2021 umfangreich saniert:
- neue Dacheindeckung und Isolierung
- neue Kunststofffenster
- neues Gäste-WC
- neuer Holzofen
- neue hochwertige Einbauküche
...weitere Infos im ausführlichen Exposé
Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Telefon, DSL-Internet über Telekom (bis zu 100.000 kBit/s) verfügbar
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3007
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenausgang, offener Essbereich, Flur, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Schlafzimmer
Anbau (nur von außen erreichbar):
Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss
Kriechkeller (1,67 m Deckenhöhe - über eine Klappe im Flur erreichbar):
mehrere Abstellkellerräume
Außen:
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
- hundesicher eingezäunt
- Parkplatz mit Rasengittersteinen für 3 Pkw oben am Grundstück
- Beheizung momentan nur über einen Holzofen und drei Elektroöfen - keine Zentralheizung!
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 448,77 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1968 - Brennholz / Strom
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der kleine Eifelort Winnen gehört zur Gemeinde Kirchsahr, hat 34 Einwohner und liegt in 288 m Höhe.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler beliefern die Einwohner mit Waren des täglichen Bedarfs.
Die Kinder besuchen die Kindertagesstätte in Berg-Freisheim, die Grundschule und Realschule plus in Altenburg sowie andere weiterführende Schulen in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zum Nürburgring - 37 km/51 Min.
nach Adenau - 26 km/34 Min.
nach Bonn - 41 km/45 Min.
nach Köln - 67 km/1 Std. 9 Min.
nach Koblenz - 80 km/1 Std. 12 Min.
Weitere Informationen können Sie aufrufen unter:
www.kirchsahr.de und www.altenahr.de