Äußerster Ortsrand mit Ausblick in die Natur: ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Kelberg-Zermüllen

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Äußerster Ortsrand mit Ausblick in die Natur: ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Kelberg-Zermüllen

53539 Kelberg-Zermüllen, Einfamilienhaus te koop

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2993
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53539 Kelberg-Zermüllen
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.311 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Äußerster Ortsrand mit Ausblick in die Natur: ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Kelberg-Zermüllen

- wohnen auf einer Ebene
- idyllischer Ausblick - freier Blick nach drei Seiten
- kein Durchfahrtsverkehr
- direkter Anschluss an Feld- und Wanderwege
- Einkaufsmöglichkeit (Lidl) fußläufig erreichbar
- nur ca. 6 km vom Nürburgring entfernt

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2993
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Anbau), Flur, Gäste-WC, Esszimmer dahinter Kochküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Balkon, drei Schlafzimmer (davon eins mit Balkonzugang), Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster

Dachboden mit separatem Raum als Lagerfläche (Betondecken)

Keller:
Flur mit Garten-Ausgang, zweites kleines Badezimmer mit Dusche/WC, hinterer Flur, zwei Hobbyräume (im Rohbau-Zustand), Heizungskeller, Waschküche, Innen-Garage mit Zugang zum Haus

Außen:
- gepflasterte Hoffläche
- Wiesenterrasse
- größere Wiese hinter und neben dem Haus
- kleines Gartenhaus auf der Wiese

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom (bis 175.000 kBit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 300,46 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1974 - Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Zermüllen ist ein Ortsteil von Kelberg (Sitz der Gemeindeverwaltung) im Landkreis Daun. Zermüllen hat 200 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 449 m.

Im Ort selbst gibt es eine Pizzeria, ein Bistro, eine Tankstelle und einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nur 1,5 km entfernten Ort Kelberg.

Kelberg ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung für insgesamt 33 Ortschaften und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Gaststätten, Pensionen, Hotels, Supermärkten, einer Metzgerei, einer Bäckerei mit Café, einer Apotheke, Ärzten, einem Optiker, einem Therapiehaus (u. a. Krankengymnastik, Physiotherapie, vielfältiges Kursangebot), einer Post-Filiale, zwei Banken, einem Elektrofachmarkt, einem Bau- und Gartencenter, einem Blumenladen, einem Freibad sowie Tankstellen. Außerdem befinden sich eine Grundschule und Realschule Plus, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschule Plus) finden sich in Daun, Mayen oder Adenau und werden täglich mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Richtung Trier) - 10 km/10 Min.
zur Autobahn A48 (Richtung Koblenz) - 12 km/10 Min.
nach Kelberg - 1,5 km/2 Min.
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Daun - 15 km/18 Min.
nach Adenau - 14 km/15 Min.
nach Koblenz - 70 km/50 Min.
nach Bonn - 64 km/66 Min.
nach Köln - 83 km/74 Min.

Weitere Informationen unter: www.kelberg.de

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Objektnr.: 2993

53539 Kelberg-Zermüllen

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