Außergewöhnliche Fast-Alleinlage außerhalb von Hümmel direkt am Wald

Außergewöhnliche Fast-Alleinlage außerhalb von Hümmel direkt am Wald

53520 Hümmel, Einfamilienhaus te koop

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie ist bereits reserviert. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Aufgrund hoher Nachfrage können wir keine Besichtigungsanfragen mehr entgegennehmen. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3159
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53520 Hümmel
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.030 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung

Besichtigung gewünscht?

Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.

Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Außergewöhnliche Fast-Alleinlage außerhalb von Hümmel direkt am Wald

- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial
- derzeit als Zweifamilienhaus genutzt
- Alleinlage mit nur 4 weiteren Häusern
- Das Grundstück befindet sich an der Landstraße, das Haus liegt jedoch ca. 40 m von der Straße entfernt.
- viel Abstand zu den beiden angrenzenden Nachbarn
- direkt am Waldrand gelegen mit Zugang zu schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
- an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen
- gute Autobahn-Anbindung (A1) in Richtung Köln (ca. 7 km/10 Min.)

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3159
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung - derzeit vermietet (9 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf oder nach Absprache) - 74 m²:
Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne/zwei Fenster, separates WC

Ober- und Dachgeschoss-Wohnung - 84 m²:
Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss (über normale Treppe erreichbar):
Flur, zwei Schlafzimmer

Keller:
- Innengarage (3,90 m breit x 6,20 m tief) mit Zugang ins Haus
- Waschküche, Abstellkeller und Flur

Außen:
- große Wiese vor dem Haus
- Platz für Sitzmöglichkeiten vor dem Haus in Süd-Ost-Ausrichtung
- Wiese + Wald hinter dem Haus

- Nachtspeicheröfen; derzeit keine Zentralheizung!
- im Erdgeschoss zusätzlich zwei Holzöfen (Eigentum der Mieterin)

Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Telefon (DSL-Internet über Telekom (bis 25 Mbit/s) verfügbar)
- Postzustellung und Müllabfuhr

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 252,48 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1953 - Strom

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Der Ort Hümmel hat 494 Einwohner und ist dem Landkreis Ahrweiler zugeordnet.

Außer einem kleinen Biohofladen im Ortsteil Marthel gibt es in Hümmel keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an. Kleinere Einkäufe können in Wershofen (5 km) getätigt werden.

Eine umfassende Infrastruktur bieten die nahegelegenen Einkaufstädte Blankenheim, Bad Münstereifel oder Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Schulen und die Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen mit dem PKW:
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 14 km/16 Min.
nach Wershofen - 5 km/6 Min.
nach Blankenheim - 11 km/15 min.
nach Bad Münstereifel - 14 km/17 Min.
nach Adenau - 23 km/25 Min.
nach Bonn - 56 km/60 Min.
nach Köln - 73 km/60 Min.
nach Koblenz - 86 km/77 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Hümmel?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Objektnr.: 3159

53520 Hümmel

Ga naar de bovenkant