Einfamilienhaus mit viel Platz in den Nebengebäuden + Gartengrundstück in Hönningen/Ahr

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Einfamilienhaus mit viel Platz in den Nebengebäuden + Gartengrundstück in Hönningen/Ahr

53506 Hönningen, Einfamilienhaus te koop

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2964
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53506 Hönningen
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    946 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Garage: 5
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit viel Platz in den Nebengebäuden + Gartengrundstück in Hönningen/Ahr

- sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig - einige Schäden (siehe Details im ausführlichen Exposé)
- viel Platz in den Nebengebäuden - mindestens 5 Pkw-Abstellmöglichkeiten
- Das Haupthaus wurde ca. 1960 in massivem Bimsstein gebaut.
- Das Fachwerkhaus ist teilweise einsturzgefährdet.

Das Grundstück liegt über 20 Meter höher als die Ahr!

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2964
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Schlafzimmer 1, Badezimmer mit Badewanne und WC, dahinter Waschküche/Heizungsraum mit Dusche und weiterer Raum

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC, Wohnküche, dahinter 2 aufeinanderfolgende Schlafzimmer

- Dachboden als Lagerfläche
- ein Kellerraum von außen erreichbar (feucht)

Außen:
- sehr sanierungsbedürftiges altes Fachwerkhaus im Rohzustand (EG: ein Raum, ein Teil unterkellert - OG: 3 Räume - 3,77 m x 9,42 m Grundfläche)
- Schuppen (z. B. als Garage für Wohnwagen - von vorne zu erreichen)
- Holzunterstand mit Obergeschoss

Im Hof:
- Garage + Doppelgarage
- weitere Garage am Haus
- Grillhütte mit Kamin

Höher gelegener Garten:
- altes Bienenhaus
- fast ebener, ehemaliger Nutzgarten

- schnelles DSL-Internet über Anbieter bn:t verfügbar
- alte Ölzentralheizung
- zusätzlich Festbrennstoffheizung (Holzzentralheizung)
- Ofenanschluss in der Küche

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 318,97 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1960 - Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Hönningen hat 1.056 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.

Der Ort hat einige Gewerbetreibende sowie eine Tankstelle und ein Blumengeschäft. Waren für den täglichen Bedarf werden von fahrenden Händlern angeboten. Im Juli 2021 wurden die Kindertagesstätte in Hönningen, die Grundschule sowie die Realschule Plus in Altenburg-Altenahr stark von der Flutkatastrophe getroffen - sie befinden sich im Wiederaufbau. Für Übergangsalternativen ist gesorgt.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten in Ahrbrück (Lebensmittel-Discounter, Bäckerei, Textildiscounter, Volksbank und Sparkasse) finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Banken, Behörden, Fachärzten, Apotheken, einem Krankenhaus sowie Restaurants und Cafés.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim) - 17 km/17 Min.
nach Altenahr - 8 km/11 Min.
nach Adenau - 11,5 km/12 Min.
zum Nürburgring - 19 km/23 Min.
nach Bad Neuenahr-Ahrweiler - 26 km/31 Min.
nach Bonn - 38 km/40 Min.
nach Köln - 70 km/62 Min.
nach Koblenz - 65 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.hoenningen-ahr.de und www.altenahr.de

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Objektnr.: 2964

53506 Hönningen

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