Blick ins Grüne: Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Eichenbach

53533 Eichenbach, Einfamilienhaus te koop

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie ist bereits reserviert. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Aufgrund hoher Nachfrage können wir keine Besichtigungsanfragen mehr entgegennehmen. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2940
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53533 Eichenbach
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.966 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung

Besichtigung gewünscht?

Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.

Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Blick ins Grüne: Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Eichenbach

- renovierungsbedürftige Ausstattung
- offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Balkon mit Aussicht ins Grüne
- freistehende Doppelgarage
- große, fast ebene Wiesenfläche in Südausrichtung und dahinterliegendem Bachlauf
- Der Garten mit Obstbäumen ist teilweise eingezäunt.

Bei der Hochwasserkatastrophe im Juli 2021 war dieses Objekt kaum betroffen. Im Keller stand das Wasser kurzzeitig ca. 30 cm hoch und ist schnell wieder abgeflossen.

Der Bachlauf befindet sich über 28 Meter vom Haus entfernt, die Doppelgarage liegt etwa 20 Meter entfernt.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2940
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster

Obergeschoss:
vier Schlafzimmer, Flur

Keller (voll unterkellert):
Hobbykeller mit Ausgang zum Garten (ehemals Innengarage - wieder rückbaubar), Vorratskeller, Flur, großer Heizungskeller, Vorraum und Öllager

Außen:
- großzügige Wiesenfläche von ca. 1.400 m²
- massive Doppelgarage mit Kfz-Grube und gepflasterter Vorplatz
- kleiner, angelegter Vorgarten teils in Naturstein

- schnelles DSL-Internet über den Anbieter E.ON Highspeed mit bis zu 60.000 kBit verfügbar
- alte Ölzentralheizung und zusätzlicher Kachelofen
- Das Dach ist aufgrund der Himmelsausrichtung sehr gut für Photovoltaik geeignet.

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 176,46 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1976 - Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Die Eifel-Ortsgemeinde Eichenbach hat 73 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort gibt es eine Gaststätte, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler versorgen die Gemeinde mit Waren des täglichen Bedarfs. Im 7 km entfernten Nachbarort Antweiler befinden sich unter anderem ein Zahnarzt, ein Lebensmittel- und Blumengeschäft, ein Geflügelhof und ein Café. Eine Metzgerei mit Hofladen und eine Lachsräucherei bieten in Müsch (8 km) ihre Produkte an.

Die Grundschule und die Kindertagesstätte werden in Antweiler besucht. Weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule Plus) befinden sich in Adenau. Alle Einrichtungen werden mit Bussen angefahren.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Richtung Köln) - 16 km/18 Min.
zur A1 (Richtung Trier) - 28 km/31 Min.
nach Adenau - 16 km/21 Min.
zum Nürburgring - 21 km/20 Min.
nach Bonn - 56 km/54 Min.
nach Köln - 75 km/55 Min.
nach Koblenz - 80 km/62 Min.

Weitere Informationen unter: www.eichenbach.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Eichenbach?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Objektnr.: 2940

53533 Eichenbach

Ga naar de bovenkant