Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Hof und großer Wiese im Eifeldorf Dorsel
53533 Dorsel, Einfamilienhaus te koop

verkauft
Objektdaten
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Objekt-Nr.3014
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Ort53533 Dorsel
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Wohnfläche ca.97 m²
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Grundstücksfläche ca.1.439 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
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Baujahr1750
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Hof und großer Wiese im Eifeldorf Dorsel
- viel Bruchstein, alte Dielen und uriger "Backes" (Backofen) im Esszimmer
- große, ebene Wiese hinter dem Haus
- Platz für Sitzgelegenheit und Stellplätze im gepflasterten Hof
- Nebengebäude (ehemalige Scheune und Stall) für diverse Nutzungsmöglichkeiten
- ideal auch als Wochenendhaus oder als Ferienimmobilie
- Dorsel bietet eine herrliche Aussicht über die Eifellandschaft.
- kein Denkmalschutz
Die Ortschaft Dorsel war aufgrund der Höhenlage nicht von der Flutkatastrophe betroffen, lediglich der wesentlich tieferliegende Campingplatz, der zu Dorsel gehört.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3014
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung - niedrige Deckenhöhe: zwischen 1,89 m und 2,30 m:
Erdgeschoss:
Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Flur, Küche
Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, weiterer Flur, Badezimmer mit Dusche/WC
Keller:
ein Raum unter Küche und Flur
Außen:
- großes, ebenes Rasengrundstück hinter dem Haus/der Scheune (auch von dahinterliegendem Feldweg erreichbar)
- großer Unterstand am Ende vom Grundstück
- angrenzende Scheune mit ehemaligem Kuhstall und Stellplatz
- Unterstand hinter der Scheune
- mehrere Pkw-Stellplätze im gepflasterten Hof
- schnelles DSL-Internet über Funkanbieter Insysco verfügbar
- Die Immobilie wird über den alten Backofen "Backes" und eine Nachtspeicherheizung (NICHT asbesthaltig) beheizt.
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 216,21 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1750 - Strom
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Dorsel hat 180 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.
Der Ort selbst hat keine Geschäfte, jedoch bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an. Kleinere Einkäufe können im 7 km entfernten Ort Antweiler getätigt werden, Kindertagesstätte und Grundschule werden dort ebenfalls besucht. Weiterführende Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium, befinden sich in Adenau. Von der Flutkaterstrophe im Jahre 2021 war nur der viel tiefer liegende Ortsteil betroffen – nicht der Ort selbst.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Richtung Euskirchen-Köln) - 19 km/18 Min.
zur Autobahn A61 (Richtung Koblenz) - 43 km/36 Min.
nach Adenau - 15 km/17 Min.
zum Nürburgring - 17 km/16 Min.
nach Bonn - 62 km/59 Min.
nach Köln - 77 km/57 Min.
nach Koblenz - 76 km/57 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de