Wochenendhaus in waldreicher Lage in Ahrdorf/Eifel
53945 Blankenheim-Ahrdorf, Einfamilienhaus te koop
verkauft
Objektdaten
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Objekt-Nr.3223
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Ort53945 Blankenheim-Ahrdorf
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Wohnfläche ca.47 m²
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Grundstücksfläche ca.287 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungElektroheizung, Ofenheizung
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Wochenendhaus in waldreicher Lage in Ahrdorf/Eifel
- ideal als 2. Wohnsitz (kein Dauerwohnsitz erlaubt!) oder zur Ferienvermietung
- Eckgrundstück im hinteren Bereich des Ferienparks Ahrdorf
- Die Sonnenveranda mit Glasüberdachung vor dem Hauseingang lädt zum Entspannen ein.
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen
- gute Autobahnanbindung (A1)
- Penny-Supermarkt in Ahrhütte nur 5 km/7 Pkw-Min. entfernt
- Die ca. 40 m tiefer gelegene L65 ist von der Veranda aus kaum zu hören.
- Keine Hochwassergefahr, da das Wochenendgebiet deutlich höher als der Ort liegt.
Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom, Telefon und DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit) verfügbar
- Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet
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Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Veranda vor dem Hauseingang, Wohnzimmer, ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer, Küche, neues Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, kleiner Abstellspind im Badezimmer
Außen:
- ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück
- Holz-Gartenhaus
- Außenabstellraum
- teilweise eingezäuntes Grundstück
- ein mobiler Elektroheizkörper (Wibo CeraTherm Compact Elektroofen) mit 230V, dadurch ganzjährige Nutzung möglich
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Sonstige Informationen
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www.immobilien-skiba.de
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Ortsbeschreibung
Ahrdorf hat rund 300 Einwohner und ist der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Einkaufsmöglichkeiten im Penny-Supermarkt in Ahrhütte (5 km/7 Min.) und im nahe gelegene Ort Blankenheim sowie in der Eifelstadt Adenau.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 13,9 km /12 Min.
zur Autobahn A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 19 km/21 Min.
nach Dollendorf - 7 km/8 Min.
nach Lommersdorf - 8 km/9 Min.
nach Blankenheim - 15 km/17 Min.
nach Adenau - 17 km/19 Min.
zum Nürburgring - 18 km/18 Min.
nach Euskirchen - 41 km/35 Min.
nach Bonn - 65 km/62 Min.
nach Köln - 74 km/54 Min.
nach Koblenz - 77 km/59 Min.
Weitere Informationen unter: www.ahrdorf.de und www.blankenheim.de



