Wochenendhaus am Ortsrand in Waldlage: Aussicht über das Adenauer Tal und die Eifelwälder

53518 Adenau, Einfamilienhaus te koop

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2941
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53518 Adenau
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.461 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Anlagen / Links

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Wochenendhaus am Ortsrand in Waldlage: Aussicht über das Adenauer Tal und die Eifelwälder

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Objekt in hörbarer Nähe zum Nürburgring befindet. Wenn dort Rennen oder sonstige Veranstaltungen stattfinden, ist dies deutlich wahrnehmbar.

- nächster Nachbar über 50 Meter Luftlinie entfernt
- höhergelegen auf einem Plateau mit steiler Einfahrt
- großer, heller Wintergarten
- geschlossene Terrasse mit Fußbodenheizung und gemütlichem Holzofen
- gepflasterte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2941
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur geschlossenen Terrasse, Gäste-Badezimmer mit Dusche/WC, Küche, Flur, Schlafzimmer, neueres Badezimmer mit bodentiefer Dusche/Hänge-WC/Fenster

Außen:
- Abstellbereich und Waschküche (von der geschlossenen Terrasse aus erreichbar)
- Holz-Garage mit dahinterliegendem Werkraum
- Gartenhaus
- Der Hof ist hundesicher eingezäunt.

Anschlüsse:
Wasser über einen Gemeinschaftsbrunnen mit zusätzlichem 800 Liter Vorratstank, Abwasserentsorgung über den normalen Kanal, Stromanschluss, Telefonanschluss (Internet über Telekom mit bis zu 50.000 KBit/s verfügbar), Postzustellung und Müllabfuhr sind gewährleistet.

- Beheizung über Nachtspeicheröfen (Entsorgung im Kreis Ahrweiler bei Selbstanlieferung kostenfrei)
- Kaminofen

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 197,06 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1963 - Strom

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Objektnr.: 2941

53518 Adenau

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