Baugrundstück in Wimbach bei Adenau: Weitläufiger Blick auf Wiesen und Wälder

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Baugrundstück in Wimbach bei Adenau: Weitläufiger Blick auf Wiesen und Wälder

53518 Wimbach, Wohngrundstück te koop

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2962
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Ort
    53518 Wimbach
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.373 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Baugrundstück in Wimbach bei Adenau: Weitläufiger Blick auf Wiesen und Wälder

Das Baugrundstück besteht aus zwei Parzellen und ist daher auch mit bis zu zwei Häusern bebaubar.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.

Vom Grundstück aus haben Sie einen unverbaubaren schönen Blick.

+++ hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2962
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- am Ortsrand gelegen - links vom Grundstück ist kein Bauland mehr
- alle Einkaufsmöglichkeiten im 3 km entfernten Adenau
- Fernblick über die Eifellandschaft
- Hanglage

- Nebenstraße, lediglich der Weg zum Friedhof führt am oberen Grundstück vorbei. Das untere Grundstück liegt ca. 15 m in zweiter Reihe von der Hauptstraße entfernt.

Grundstücksmaße:
oberes Grundstück 677 m²:
- Straßenfront: ca. 25 m
- Tiefe: ca. 26 m

unteres Grundstück 696 m²:
- Breite: ca. 23 m
- Tiefe: ca. 25 m

Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach Nachbarbebauung. Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan. Eine positive Bauvoranfrage zum Bau von jeweils einem Haus pro Parzelle liegt vor.

- bebaubar mit einem oder zwei Ein- oder Mehrfamilienhäusern, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
- Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen.

Alle Anschlüsse vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom bis 175.000 kBit, Telefon

Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im 8-seitigen Exposé zu.

Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Baugrundstücke finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Wimbach hat 456 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 3 km entfernte Einkaufstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 Richtung Köln/Bonn (Kreuz Meckenheim) – 32 km/31 Min.
zur A61 Richtung Koblenz (Auffahrt Wehr) – 30 km/28 Min.
nach Adenau - 3 km/4 Min.
zum Nürburgring - 11 km/13 Min.
nach Bonn - 53 km/51 Min.
nach Köln - 71 km/56 Min.
nach Koblenz - 62 km/52 Min.

Weitere Informationen unter: www.wimbach.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2962

53518 Wimbach

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