Idylle am Waldrand: Natur Pur – Baugrundstück in besonderer Lage oberhalb von Jammelshofen

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Idylle am Waldrand: Natur Pur – Baugrundstück in besonderer Lage oberhalb von Jammelshofen

53520 Kaltenborn, Wohngrundstück te koop

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2966
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Ort
    53520 Kaltenborn
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.195 m²
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    93.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Idylle am Waldrand: Natur Pur - Baugrundstück in besonderer Lage oberhalb von Jammelshofen

+++ hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2966
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Randgebiet mit ca. 10 Häusern, nah an der Bundesstraße. Dennoch in abgelegener Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr (befestigter Feldweg).

Vom Grundstück aus haben Sie nach einer Rodung einen unverbaubaren schönen Blick.

Sie haben die Wahl zwischen dem linken Grundstück oder dem rechten Grundstück von jeweils ca. 2.195 m² zu je € 93.000,00. Derzeit ist es ein großes Grundstück mit der Gesamtgröße von 4.390 m². Die Vermessungskosten zur Teilung übernimmt der Verkäufer.

- eingebettet in Wald und Wiese
- alle Einkaufsmöglichkeiten im 9 km entfernten Adenau oder im 8 km entfernten Kempenich
- leichte Hanglage
- abseits vom Ort gelegen, zwischen Jammelshofen und Siebenbach

Grundstücksmaße der 2 Bauplätze jeweils:
Straßenfront: ca. 30 m
Tiefe: ca. 68 m

- bebaubar mit einem Wochenendhaus aus Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
- Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach Nachbarbebauung.

- Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen.
- aktuell verwilderter Baumbestand + Carport mit Eternitdach + Gartenhaus
- teilweise eingezäuntes Grundstück

Alle Anschlüsse vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, schnelles DSL-Internet bis 100.000 kBit über Anbieter Deutsche Telekom, Telefon

Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im 10-seitigen Exposé zu.

Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Baugrundstücke finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

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Ortsbeschreibung



Der Ort Jammelshofen hat 178 Einwohner, gehört der Ortsgemeinde Kaltenborn an und liegt im Kreis Ahrweiler.

Im Ort gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 9 km/9 Min.
nach Adenau - 9 km/11 Min.
nach Mayen - 27 km/27 Min.
nach Bonn - 53 km/53 Min.
nach Koblenz - 51 km/37 Min.
nach Köln - 87 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.kaltenborn-eifel.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2966

53520 Kaltenborn

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